İbrahim Öztürk: “İnşaat sektörü can çekişiyor”

Keşan Umum Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı İbrahim Öztürk, inşaat ve emlak sektöründe olan maliyetlere dikkat çekti.

İnşaat ve konut yapımındaki maliyet artışlarının yarattığı durgunluğa dikkat çeken Öztürk; “İnşaat sektöründe üretim yapsak da satış yapamıyoruz. Maliyetler çok yüksek. Temelden yap, sat durumunda oldukça zorlanmaya başladık. İnşaat piyasası durmuş durumda diyebiliriz. Kıştan ümitliydik. Beklediğimiz gibi geçmedi. Bu yaz piyasanın canlanmasını beklerken tam tersi çöküş oldu.  Maliyetler katlandıkça inşaat ve konut yapımı azalıyor. Sektör durgunlaştıkça bu işten ekmek yiyen insanlarda zor durumda kalıyor. İnşaat sektöründe 18 farklı meslek grubu, evine ekmek götürmek için çalışıyor. İnsanlar evine ekmek götüremez duruma geldi. Para kazanabilmek için farklı meslek gruplarına yönelmeye başladılar.” diye konuştu.

 “Piyasanın canlanması için faiz oranlarının düşmesi gerekiyor”

Konut satışlarının azaldığını, kiralık evlerin piyasasının Keşan şartlarına göre yükseldiğini belirten İbrahim Öztürk; “ Konut yapımı durdu denecek kadar azaldı. Evleri almak isteyen vatandaş krediye başvuruyor. Krediler durduruldu. kredi çıkan vatandaş konut kredisi faiz oranlarının arttırılmasından dolayı zaten krediyi çekemez noktaya geliyor. Piyasanın canlanması için faiz oranlarının düşmesi gerekiyor. Biz ev satıp kiralayabilirsek para kazanacağız. Her anlamda çok durgun bir piyasayla karşı karşıyayız. Kiralama olayı serbest bırakıldı. Artan kira fiyatlarından dolayı evinden memnun olmayan vatandaş bile çıkamıyor. Dışarıdan gelen yatırımcı tarla, arsa üzerine talepte bulunuyor. Yaptığı yatırımdan bir yıllık faizle orantılı bir beklentiye giriyor. Faiz yanıltıcı, günü kurtarmak demek. Tavsiyemiz arsa, daire gibi yatırımların yapılması.”

“Prefabrik yapılar çok arttı”

Son birkaç yıldır Keşan ve civar köylerde artan prefabrik yapıların artmasıyla ilgilide konuşan Öztürk şunları söyledi; “İnşaat sektöründe çalışan farklı meslek grubundaki kişiler prefabrik yapılarda çalışmaya başladı. Son yıllarda ilçemizde prefabrik yapı firmaları arttı. Normal beton inşaat maliyetine göre prefabrik yapıların maliyeti daha düşük. Vatandaş köyünde ya da yazlığında bahçesine yaptırıp mevsimlerin değişme etkisiyle 4 mevsim orada kalıyor. Bakıldığında durumlar maddi anlamda çok umutsuz gözüküyor.”

Haber: İlker GÜREL