T.C.KEŞAN İCRA DAİRESİ 2023/57 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

T.C.
KEŞAN
İCRA DAİRESİ
2023/57 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/57 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZINÖZELLİKLERİ:
Edirne İl, Keşan İlçe, AKÇEŞME Mahalle/Köy, BOSTANLIK Mevkii, 0 Ada, 163 Parsel, Edirne İli, Keşan İlçesi Akçeşme Köyü, Bostanlık Mevkii, 163 Parsel sayılı ”tarla” vasıflı taşınmaz:
MEVCUT LOKASYONU: Satışa konu 163 parsel sayılı taşınmaz Akçeşme Köyü Bostanlık Mevkii üzerinde bulunmaktadır. Ulaşım için Köy merkezinden Kuzey yönde yaklaşık 165m ilerledikten sonra sağa dönülür ve yaklaşık 117m ilerledikten sonra solda satışa konusu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
TAPU KAYDI: Satışa konu taşınmaz; Edirne İli, Keşan İlçesi Akçeşme Köyü, Bostanlık Mevkii, 163 Parsel sayılı, 1.600,00m2 yüzölçümünde ”tarla” niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmazın borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.
İMAR DURUMU: Edirne İl Özel İdaresinin satışa konu; 163 parsel sayılı taşınmazın köy yerleşik alan sınırları içinde kaldığı, taşınmazın yapılaşma şartlarının; 1/25.000 ölçekli Edirne İli Çevre Düzeni Planı Plan notlarına göre;
”3.3.1.3. KÖY YERLEŞİK ALANLARI:
d) Bu alanlarda yer alacak yapılar için; Maksimum yükseklik(H): 6,5m(2 kat). Maksimum İnşaat Alanı Kat Sayısı(EMSAL): 0,60 olacaktır.
e) Zemin katın tarıma yönelik araçların depolanması için kullanıldığı yapılarda; Maksimum yükseklik(H): 7.5m(2kat) olacaktır. Bu durumlarda, zemin kat kesinlikle konut amaçlı kullanılamaz.
f)Yapı yaklaşma mesafeleri, yapının kullanım şekline ve civarındaki yapıların durumuna göre ilgili iadresince belirlenir.” şeklinde olduğu görülmüştür.
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:
Değerleme konusu 163 parsel TARLA vasıflı taşınmazın parseli 1.600,00m2 yüzölçümüne sahiptir. Parsel boş olup üzerinde herhengi bir yapı vb. bulunmamaktadır. Parsel dörtgen bir yapıya sahip olup topokrafik olarak eğimsizdir. Parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
KIYMET TAKDİR TARİHİ(29/11/2023) İTİBARİYLE DEĞERLENDİRME: Değeri 1.400.000,00-TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Satışa konu taşınmaz; tuzluluk, alkalilik ve taban suyu gibi sorunları olmayan, killi-tınlı toprak bünyesine sahip, su tutma kapasitesi iyi, taşlılık sorunu bulunmayan, erozyon sorunu olmayan, toprak derinliği iyi olan, topoğrafyası makineli tarıma elverişli, verimli, sulanabilir tarım arazisidir. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki ekolojik şartlar ve yukarıda açıklanan özellikleri de dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında her yıl ürün alınabilecektir. Yukarıda belirtilen özellikler ile birlikte satışa konu taşınmazın, köy yerleşim alanında kalması etrafında yerleşim alanlarının bulunması değerini arttırıcı unsurlar olarak bulunmaktadır. Taşınmazın kıymet takdirini yapan Bilirkişi Kurulu yukarıda açıklanan unsurların, dava konusu taşınmazların değerini(%500) oranında arttıracağı kanaatine varmıştır.
Adresi : Akçeşme Köyü, 163 Parsel. Keşan / EDİRNE
Yüzölçümü: 1.600 m2
İmar Durumu: Yukarıda anlatıldığı gibi olup taşınmaz tarla vasfındadır.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : 24/10/2008 tarihli 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır şerhi.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 14:40 Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 14:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 14:40 Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 14:40

18/09/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.