Ertuğrul İlman: “Bankaların mevduat faizi oranlarını ve kredi faiz oranlarını düşürmesi gerekiyor”

Keşan İnşaatçılar, Emlakçılar, E-Ticaret ve Elektrik Tesisatçıları Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Ertuğrul İlman, inşaat sektöründe konut satışlarının düşüşüne dikkat çekti.

Kredilerin faiz oranlarının yüksek olmasından dolayı ve konut  kredilerinin kapalı olduğunu belirten İlman, “Bankaların mevduat faizi oranlarını ve kredi faiz oranlarını düşürmesi gerekiyor. Kredi faiz oranlarını düşürüp, konut kredilerini açarlarsa konut fiyatlarının da düşeceği beklentisindeyiz. Faizler piyasaya göre oldukça yüksek. Vatandaş faiz oran yüksekliğinden kredi çekemediği için bu durum konut piyasasında ki satışlara fazlasıyla yansıyor. Nakit parası olanda elinde ki parayı eve yatırmak istemiyor. Mevduat faiz oranları yüksek olması sebebiyle bankaya yatırmayı tercih ediyor. Ekonomik olarak daha karlı bir şekilde gözüküyor. Piyasada para akışının canlanması için mevduat faizlerinin düşmesi gerekiyor.” dedi.

“Elinde parası olan vatandaş faize yatırıyor”

Konut satışının azalması ve yeni yapıların eskisi gibi olmamasına dikkat çeken Ertuğrul İlman: “İnşaat girdi maliyetlerinin artması da yeni yapıların azalmasındaki etkenlerden biri. Maliyet arttıkça talep azaldı. Yeni inşaatlarda genel popülasyon 1+1 daireler üzerinde daha fazla. Elinde parası olan vatandaş faize yatırıyor. Buna konut kredilerindeki faiz oranlarının yüksek olması da eklenince, ev satışları durdu diyebiliriz. Nakde sıkışan ev sahipleri ev fiyatlarını biraz daha düşürerek satış yapıyor. Bu da çok nadir olan bir durum.” diye konuştu.

“Konut alımına değil, mevduat faizine yatırım var”

Ev alıp kiraya vermek yerine insanların ellerindeki parayı vadeli mevduata yatırıp yüksek faizden yararlanmayı tercih etmesiyle ilgili de konuşan Başkan İlman, şunları söyledi; “2023 yılının Ocak ayında 1.5 milyon TL olan 1+1 ev, şuanda da aynı fiyat. Konut alıp kiraya vermek yerine, mevduat faizine talep daha çok oluyor. Kira artışındaki TEFE-TÜFE oranlarının serbest bırakılması, sınırların kaldırılması da kiracıya büyük yük oldu. Ticari bir şekilde olaya bakmak istenirse ev alıp kiraya vermek değil, yüksek mevduatlı faize elindeki parayı yatırmak daha kolay geliyor. Kiracıyla birebir nakit diyaloğuna girmek istemeyen alıcının faiz geliriyle yüzü gülüyor diyebiliriz.”

Haber: İlker GÜREL