İbrahim Öztürk: “Artık gayrimenkulden ziyade altına yatırım yapılıyor”

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Keşan Umum Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı İbrahim Öztürk, emlak sektörü ile ilgili değerlendirmelerde bulundu.

Öztürk, geride kalan yaz mevsiminde beklenen hareketliliğin bir türlü yaşanmadığı emlak sektöründe, kiralık ev konusunda da aynı sorunun baş gösterdiğini belirterek, “Kiralık daire talebi, geçen yıllara göre yok. Örneğin, elinde hâlâ en az 10 kiralık dairesi bulunan meslektaşlarımız var. Bunun nedenlerinden biri de, teknolojidir.

Bazı memur kesimi, cep telefonlarında bir grup kurmuş. Bu grupta yer alan memurlar, tayin oldukları bölgeleri grupta paylaşıyor ve bölgeden başka bir yere tayini çıkan memurun kaldığı eve geçiyor. Yani tayini başka yere çıkan memur, evini o bölgeye tayin olan memura devrediyor. Bu durumdan ev sahipleri de memnun kalıyor. Sonuç olarak evinden memur çıkıyor, yine memur kiralıyor. Dolayısıyla burada emlakçılara gerek kalmıyor. Futbolcu değişikliği gibi kiracı değişikliği oluyor. Hal böyle olunca da emlakçılar olarak kiralık konusunda teknolojiye yenik düşmüş oluyoruz” dedi.

“Artık gayrimenkulden ziyade altına yatırım yapılıyor”

Yaşanan kira artışları nedeniyle eski kiracıların evden çıkmadığını ve Keşan’da eskisi gibi konut yapılmadığını ifade eden İbrahim Öztürk, “Maliyetlerin çok ağırlaşması ve dolayısıyla konut fiyatlarının da yükselmesi, bankaların çok az kredi vermesi, yeni konut yapımına engel oluyor. 2 milyon TL’lik bir konuta 300 bin TL kredi veriliyor. Bu nedenle konut satışı zora giriyor. Talep çok ama kredi oranları, talebin gerçekleşmesini engelliyor. Özellikle son günlerde gördüğümüz gibi artık gayrimenkulden ziyade altına yatırım yapılıyor” diye konuştu.

“Bu şartlarda gayrimenkul satışı yapmak zor”

Sahil bölgelerindeki emlak sektörünün ise tamamen durma noktasına geldiğini dile getiren Öztürk, şunları söyledi; “Önceden herkes kendisine yer almak için yer arıyordu. Ancak şimdi satılık birçok yer var ama arayan soran yok. Bu şartlarda gayrimenkul satışı yapmak zor. Çekilen kredilerde ödeme planlarını görenler, vaz geçip mevcut dairelerinde oturmaya devam ediyor. Sahillerdeki kiralamalar da kötü geçti. Sadece daire kiralayanlar değil, tüm esnaflar zor bir sezon geçirdi. Sezondan zarar ile çıkan esnaflarımız oldu. Umarız bu durum değişir”

Haber: İlker GÜREL