Öztürk, gayrimenkul yatırımıyla ilgili öneride bulundu: “Satma değil alma zamanı”

Keşan Umum Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı İbrahim Öztürk, 2024 yılının, 2022 ve 2023 yılından daha iyi geçmediğinin altınını çizerek, bu nedenle 2025 yılından beklentilerin de yüksek olmadığını belirtirken, gayrimenkul yatırımı konusunda öneride bulundu.

Öztürk, 2022 yılı sonunda, 2023 yılının emlak sektörüne iyi geleceği yönünde beklenti içerisine girdiklerini, ancak 2023 yılında adeta tepe taklak olduklarını belirtirken, “2024 yılında baktık onda da hiçbir şey olmadı. 2025 yılında umut var mı dersek, umut yok. Faizler düşer diye düşündük ama 2 yıldan beri faizlerin düştüğü yok. Faizler düşmediği sürece emlak sektöründe bir iyileşmeden söz edemeyiz. Konut kredi faizleri düşmesi lazım, ayrıca vadeli mevduat hesaplarında faizler düşmesi lazım ki yastık altındaki para gayrimenkule dönsün, insanlar tarla, ev, arsa, bahçe, daire alarak yatırım yapabilsin. Bu gidişat onu gösteriyor ki Bakandan da duyduğumuz kadarıyla 2025 değil de artık 2026 yılı konuşuluyor. 2-3 ay sonra görüşülüp faiz düşecek diye bir umut yok. Ancak bu şekilde devam ederse, herkeste alım gücü azalır ve her sektörde azalma olur.” dedi. casinositeleri.ac

“Tek inşaatla 50-60 sektörde çalışanlar ekmek yiyor”

Konut sektörünün, onlarca sektörü içerisinde barındıran bir sektör olduğunu vurgulayan İbrahim Öztürk, “Tek inşaatla 50-60 sektörde çalışanlar ekmek yiyor. Elektrikçisinden, marangozuna, bir sürü insan ekmek yiyor. Bu demek oluyor ki, mevcut durumda insanlar evine ekmek götürmekte zorluk çekiyor. Kiralama konusunda ise kimse evden çıkmak istemiyor. Çıkarmak isteyenler mahkemelik oluyor. Mahkemeler de uzun sürüyor. Normalde kira artışı ile ilgili daha düşük bir oran vardı. Ancak bu oran şimdi %68 olarak belirlendi. Açıklanan oran ile örneğin 10.000 TL’ye oturan kiracının kirası 16.800 TL’ye çıkıyor. İnsanların zaten 15.000 TL emekli maaşı var. 16.000 TL nasıl kira versin? Dolayısıyla kimse çıkmak istemiyor. Hal böyle olunca da kiralık ev sayısı düşüyor.” diye konuştu.

“Şuan gayrimenkul satma değil alma zamanı”

Yazlık bölgelerde de bir yatırım olmadığına dikkat çeken Öztürk, şunları söyledi; “Önceden herkesin bir yazlığı vardı ya da arazilerine prefabrik yapı koyuyordu. Şimdi onlar lükse girdi. Sahillerdeki evleri, arsaları alan yabancılar satışa çıkarmaya başladı. Bu nedenle şuanda bir sürü satılık var. Şuan arayan yok satan çok. Ancak şuan tam da gayrimenkul alma zamanı. Gayrimenkul almak yerine insanlar parasını faizde değerlendirmek istiyor. Ancak bana göre faiz kayıp paranın bittiği yerdir. Parayı çalıştırmak faizle olmaz, gayrimenkul yatırımı daha cazip. Tekrar söylüyorum gayrimenkul almak isteyenler için şuan evin, arsanın, bağın-bahçenin alınması için tam zamanı. Hep böyle gitmeyecektir. 2.000 TL olan ev 4.000 TL olacaktır. Dolayısıyla şuan gayrimenkul satma değil alma zamanı.”

Haber: İlker GÜREL