T.C. KEŞAN İCRA DAİRESİ 2024/412 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

T.C.KEŞAN İCRA DAİRESİ
2024/412 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/412 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Devlet su işleri Genel Müdürlüğünün 09/05/2023 tarih ve 11266 yevmiye numaralı 6200 Sayılı kanunun EK 9. maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır. şerhi gereğince ” Edirne ili, Keşan ilçesi, Altıntaş köyü Bölge Müdürlüğü sorumluluk sahasında yapımı devam eden “Korucuköy Barajı Sulama Sahası Arazi Toplulaştırma ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Projesi” kapsamında yer aldığı , arazi Toplulaştırma ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Uygulama Yönetmeliği 8. Maddesinin 3. alt başlığında “Toplulaştırma belirtmesinden sonra araziyi satın alan malik, önceki malikin taahütlerini aynen kabul etmiş sayılır” .Edirne İl, Keşan İlçe, ALTINTAŞ Mahalle/Köy, Gazihalil hududu Mevkii, 0 Ada, 235 Parsel, ANALİZ, TESPİT VE DEĞERLENDİRME
Edirne İli, Keşan İlçesi, Altıntaş Köyü;
0 Ada 235 Parsel; NiteliğiTarla vasfında 13800,00m² yüzölçümünde kuru tarım arazisi.
5. TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ
1-Edirne İli, Keşan İlçesi, Altıntaş Köyü0ada 235 parsel no’lu taşınmaztarla vasfında olup, tapu kaydında taşınmazın tamamı Nurcan oğlu Emrah AKINCI adına kayıtlıdır. Taşınmazın alanı 13800,00 m²’dir.Münavebeli olarak kültür bitkileri tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve kullanılmayan yer bulunmamaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır,Köy yerleşim alanına 1800 metre mesafededir.
Değerlendirme: Dava konusutaşınmazlar; tuzluluk alkalilik ve taban suyu gibi sorunları olmayan,değişik oranlarda killi-tınlı-kumlu toprak tekstürüne sahip,su tutma kapasitesi iyi, taşlılık ve erozyon problemi bulunmayan,toprak derinliği iyi olan, topoğrafyası makineli tarıma elverişli, verimli, kuru tarım arazileridir.Taşınmazlar ve çevresindeki parsellerde kuru koşullarda, buğday, arpa, ayççeği, kanola gibi ürünlerin tarımı yapılmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgedeki ekolojik şartlar ve yukarıda açıklanan özellikleri de dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında nadasa bırakmadan her yıl ürün alınabileceği tespit edilmiştir. Taşınmazların değerini hesaplarken aşağıdaki huususlar göz önünde bulundurulmuştur.
– Taşınmazların verimli kuru tarıma uygun oluşu,
– Ortalama ürün verimleri (kuru şartlarda; buğday, ayçiçek, kanola, arpa)
– Ortalama ürün verimleri (sulu şartlarda; Ş.Pancarı, Slajlık Mısır, Sebze, Meyve,Çeltik)
– Ürün satış fiyatları,
– Ürün maliyetleri,
– Dava konusu taşınmazın konumu(taşınmazların yerleşim yerine ve yola yakınlığı)
– Dava konusu taşınmazların büyükleri,
Yukarıdaki faktörler, taşınmazların değerlendirmesinde esas alınan tarihte yöredeki arazi satış fiyatları ile piyasa araştırmalarına göre taşınmazların değeri aşağıdaki gibidir.
0 ADA 235 PARSELKEŞİF TARİHİ (09/03/2026) İTİBARİYLE DEĞERİ
Taşınmazın Değeri13800,00 m² x100,00 TL/m² =1.380.000,00TL
Düzeltilmiş Değeri=0,00 TL
Taşınmazın Keşif Tarihi Net Değeri = 1.380.000,00 TL
Adresi : Edirne Keşan Altıntaş Mah. 0 Ada 235 Parsel Keşan / EDİRNE
Yüzölçümü : 13.800 m2
Kıymeti : 1.380.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 6200 sayılı Kanunun Ek 9. maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır.Devlet su işleri Genel Müdürlüğü “Toplulaştırma belirtmesinden sonra araziyi satın alan malik, önceki malikin taahütlerini aynen kabul etmiş sayılır” hükmü bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

05/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.