İbrahim Öztürk: “İmar sorununun çözümü ticareti canlandıracaktır”

Keşan Umum Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı İbrahim Öztürk, Keşan’da konut ve kira fiyatlarında bir düşüş yaşanmayacağını, ancak insanların alım gücünü artıracak çözümler üretilmesi gerektiğini kaydederek, faizlerin de mutlaka düşürülmesi gerektiğini söyledi.

Öztürk, Keşan’da konut üretiminin taleplerin az olması nedeniyle son derece yavaş ilerlediğinin altını çizerek, “Talebin az olmasındaki neden ise insanların maddi durumlarının yetersiz olması ve bankaların kredi vermemesidir. Kredi verilse dahi, konut bedelinin yüzde 50’sini geçmeyen kredilerin faizleri ise bir hayli yüksek. Özel bankalardan çekilen kredilerin faiz oranları hesaplandığında, ödeme bittiği zaman bir ev parasından daha fazlası da bankaya faiz olarak ödeniyor. Geçmiş yıllarda kredi ödemelerinde dairenin fiyatı uyguna geliyordu. Bu nedenle satış işleri durdu diyebiliriz. Önceki yıllarda ev alan kişilerin kredi ödemeleri devam ediyor.” dedi.

“İnsanlar artık parlarını vadeli mevduat hesaplarına yatırıyor”

Bölge dışından konut ve arsa alanların da artık yatırımı kestiğini belirten İbrahim Öztürk, “İnsanlar artık parlarını vadeli mevduat hesaplarına yatırıyor. Bu yüzden insanlar ev alıp kiracı ile ilgilenmek yerine vadeli mevduata yatırıp faizini alıyor. Duruma baktığımızda, konut ve arsa satışlarının Ocak ve Şubat aylarında tamamen duracağını gösteriyor. Yapmak için para, satmak için müşteri gerekiyor. Yaparken harcanan maliyetler de ortada.” diye konuştu.

“Bölgeye yatırım yapılması demek, ticaretin de canlanması anlamına geliyor”

Saros Körfezi’ne imar sorununun biran önce çözüme kavuşmasının son derece önemli olduğunu vurgulayan Öztürk, “Sazlıdere ve Gökçetepe’nin yıllardır beklediği imar sorunu mutlaka çözüme kavuşmalı. Sazlıdere’ye geldiği söylenen imar, beklenen imar değil. Zaten imar sahasında olan alanda düzenleme yapıldı. Beklenen imardan ise şuana kadar haber yok. Bölgede imar sorununu çözmek demek, bölgedeki gidişatın değişmesi demek. Sorun çözüldüğünde yatırımcılar gelmeye başlayacak. Bölgeye yatırım yapılması demek, ticaretin de canlanması anlamına geliyor. İmarın gelmesi tüm Saros Körfezi’ni tamamen değiştirecek. İpsala’da OSB’nin duyulması o bölgedeki tüm talebi arttırdı.” şeklinde konuştu.

“Keşan’da da birçok ev sahibi ile kiracı arasında problem”

Bu konuda bürokratların ve siyasilerin de destek vermesi gerektiğini kaydeden İbrahim Öztürk, faizlerin de düşürülmesi gerektiğinin altını çizerek; “Konut fiyatlarının düşmesini kimse beklemesin. Fiyatlar sabit kalacaktır ama insanların alım gücünü artıracak bir ortam gerekiyor.” derken, kiracı ile ev sahipleri arasında yaşananlar hakkında da şunları söyledi; “Keşan’da da birçok ev sahibi ile kiracı arasında problem var. Bunların birçoğu da hukuka yansımış durumda. Devlet yüzde 25’i uyguladı ama ev sahibi ile kiracı karşı karşıya geldi. Büyük şehirlerde arabulucu devreye girdi ama o da başarılı olmadı. Eğer faizler düşerse insanlar paralarını faizden çekerek konut ya da arsa yatırımı yapabilir. Emlakçılar olarak bölgeye yatırım çekmek için uğraşıyor. Belki bazıları emlakçıları sevmez ama bölgeye yatırım için reklam yapıyoruz.”

Haber: İlker GÜREL